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2011年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》:合同的權(quán)利義務(wù)

2010-11-23 09:25  來源:  字體:  打印

  三、合同的權(quán)利義務(wù)終止

 ?。ㄒ唬┖贤瑱?quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)

  因履行而終止(清償)

  因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))

  因抵銷而終止(互負(fù)債務(wù),對等消滅)

  因提存而終止(債權(quán)人不明,標(biāo)的物提交保管)

  因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法放棄債權(quán))

  因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)

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  1.合同解除的概念

  合同的解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前,當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式,使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

  2.合同解除的分類:

 ?。?)協(xié)議解除

  協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方就消滅有效合同達(dá)成意思表示一致。

 ?。?)單方解除

  一方可以在行使約定解除權(quán)或法定解除權(quán)的情況下,單方解除。

  3.協(xié)議解除

 ?。?)條件

  當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可

  (2)程序

  通過要約、承諾的方式產(chǎn)生新合同,以新合同來解除原合同,按合同訂立程序進(jìn)行。

  法律法規(guī)規(guī)定要辦理批準(zhǔn)登記的,依照規(guī)定。

  4.單方解除

  (1)條件

  約定解除條件:當(dāng)事人在訂立合同時預(yù)先設(shè)定。

  法定解除條件:

  1)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的;

  2)當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù);

  3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行;

  4)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

  (2)程序

  1)法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。

  2)沒有約定解除權(quán)行使期限的,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。

  3)當(dāng)事人一方主張解除合同的通知到達(dá)對方時合同解除。

  4)對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

  5.合同解除的法律后果

  1)尚未履行的債務(wù),終止履行。

  2)已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

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