2011一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》:施工合同工程款糾紛
(2)施工合同工程款糾紛
1)糾紛成因
·承包商競爭過分激烈
·“三邊工程”引起的工程造價失控
·從業(yè)人員法律意識薄弱
·施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
·合同缺陷
·雙方理解分歧
·工程款拖欠
2)防范措施
·簽訂書面合同
·避免合同總價與分項工程單價之和不符
·避免約定不明與理解分歧
·避免合同缺項
·協(xié)調(diào)合同內(nèi)容沖突
·預(yù)防風(fēng)險
·調(diào)價條款與索賠條款重合的處理
?。?)施工合同質(zhì)量糾紛
1)糾紛成因
·建設(shè)單位不顧實際的降低造價,縮短工期
·不按建設(shè)程序運(yùn)作
·在設(shè)計或施工中提出違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求
·將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位或者將工程任意肢解進(jìn)行發(fā)包
·建設(shè)單位未將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查
·建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格或給施工單位指定廠家,明
示、暗示使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備
·施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中愉工減料
·施工單位未履行屬于自己在施工前產(chǎn)品檢驗的強(qiáng)化責(zé)任
·施工單位對于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷不履行質(zhì)量保修責(zé)任
·監(jiān)理制度不嚴(yán)格
2)防范措施
·應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行工程建設(shè)
·對造價和工期的要求應(yīng)當(dāng)符合客觀規(guī)律
·應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計和施工
·標(biāo)段的劃分應(yīng)當(dāng)合理,不能隨意肢解工程
·施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審查
·加強(qiáng)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理
·應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工
·嚴(yán)格施工前產(chǎn)品檢驗的強(qiáng)化責(zé)任
·完善質(zhì)量保修制度
·嚴(yán)格監(jiān)理制度,加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理


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