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2011一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》:施工合同工程款糾紛

2010-11-26 09:47  來源:  字體:  打印

  (2)施工合同工程款糾紛

  1)糾紛成因

  ·承包商競爭過分激烈

  ·“三邊工程”引起的工程造價失控

  ·從業(yè)人員法律意識薄弱

  ·施工合同調(diào)價與索賠條款的重合

  ·合同缺陷

  ·雙方理解分歧

  ·工程款拖欠

  2)防范措施

  ·簽訂書面合同

  ·避免合同總價與分項工程單價之和不符

  ·避免約定不明與理解分歧

  ·避免合同缺項

  ·協(xié)調(diào)合同內(nèi)容沖突

  ·預(yù)防風(fēng)險

  ·調(diào)價條款與索賠條款重合的處理

 ?。?)施工合同質(zhì)量糾紛

  1)糾紛成因

  ·建設(shè)單位不顧實際的降低造價,縮短工期

  ·不按建設(shè)程序運(yùn)作

  ·在設(shè)計或施工中提出違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求

  ·將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位或者將工程任意肢解進(jìn)行發(fā)包

  ·建設(shè)單位未將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查

  ·建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格或給施工單位指定廠家,明

  示、暗示使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備

  ·施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中愉工減料

  ·施工單位未履行屬于自己在施工前產(chǎn)品檢驗的強(qiáng)化責(zé)任

  ·施工單位對于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷不履行質(zhì)量保修責(zé)任

  ·監(jiān)理制度不嚴(yán)格

  2)防范措施

  ·應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行工程建設(shè)

  ·對造價和工期的要求應(yīng)當(dāng)符合客觀規(guī)律

  ·應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計和施工

  ·標(biāo)段的劃分應(yīng)當(dāng)合理,不能隨意肢解工程

  ·施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審查

  ·加強(qiáng)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理

  ·應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工

  ·嚴(yán)格施工前產(chǎn)品檢驗的強(qiáng)化責(zé)任

  ·完善質(zhì)量保修制度

  ·嚴(yán)格監(jiān)理制度,加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理

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