2011年一級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》:承擔(dān)違約責(zé)任
四、承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形
1.預(yù)期違約(先期違約)
指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前,明示或默示其將來不能履行合同。預(yù)期違約的構(gòu)成要件:
?。?)時間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。
?。?)違約將導(dǎo)致合同目的落空。
2.當(dāng)事人雙方都違約的情形
?。?)應(yīng)當(dāng)各自獨立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
?。?)因第三人原因違約的情形,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決。
3.違約與侵權(quán)競合的情形
受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。受損害方不能即要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,又要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,只能二者選其一。
五、違約金
1.當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。
2.分為約定違約金和法定違約金。
3.約定違約金低于實際損失,可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。
4.約定違約金過分高于實際損失,可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
5.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,支付違約金后,還應(yīng)履行債務(wù)。
六、定金(擔(dān)保的一種)
1.是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項,作為履行合同的擔(dān)保,定金存在于從合同之中。
2.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。
3.給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金。
4.收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
5.當(dāng)事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時,對方可以選擇采用哪一個。
6.定金數(shù)額不得超過合同價款的20%.
7.違約金與定金的區(qū)別

