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          2011年一級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》:承擔(dān)違約責(zé)任

          2010-11-23 09:28  來源:  字體:  打印

            四、承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形

            1.預(yù)期違約(先期違約)

            指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前,明示或默示其將來不能履行合同。預(yù)期違約的構(gòu)成要件:

           ?。?)時間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。

           ?。?)違約將導(dǎo)致合同目的落空。

            2.當(dāng)事人雙方都違約的情形

           ?。?)應(yīng)當(dāng)各自獨立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

           ?。?)因第三人原因違約的情形,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決。

            3.違約與侵權(quán)競合的情形

            受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。受損害方不能即要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,又要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,只能二者選其一。

            五、違約金

            1.當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

            2.分為約定違約金和法定違約金。

            3.約定違約金低于實際損失,可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。

            4.約定違約金過分高于實際損失,可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

            5.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,支付違約金后,還應(yīng)履行債務(wù)。

            六、定金(擔(dān)保的一種)

            1.是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項,作為履行合同的擔(dān)保,定金存在于從合同之中。

            2.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。

            3.給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金。

            4.收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

            5.當(dāng)事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時,對方可以選擇采用哪一個。

            6.定金數(shù)額不得超過合同價款的20%.

            7.違約金與定金的區(qū)別

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