99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一建資訊及資料
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 一級建造師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2011年一級建造師《建設(shè)工程項目管理》講義(9)

2010-11-10 09:39  來源:  字體:  打印

  1Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法

  工成本控制的依據(jù)內(nèi)容:⑴工程承包合同;⑵施工成本計劃;⑶進(jìn)度報告;⑷工程變更;(5)施工組織設(shè)計;(6)分包合同文本等

  施工成本控制的步驟:比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查。

  在比較的基礎(chǔ)上,對比較的結(jié)果進(jìn)行分析,以確定偏差的嚴(yán)重性及偏差產(chǎn)生的原因。這一步是施工成本控制工作的核心。

  糾偏是施工成本控制中最具實質(zhì)性的一步。

  施工成本控制的方法

  施工成本偏差=已完工程實際施工成本-已完工程計劃施工成本

  式中 已完工程實際施工成本=已完工程量×實際單位成本

  已完工程計劃施工成本=已完工程量×計劃單位成本

  結(jié)果為正表示施工成本超支,結(jié)果為負(fù)表示施工成本節(jié)約。

  進(jìn)度偏差(Ⅱ)=擬完工程計劃施工成本-已完工程計劃施工成本

  擬完工程計劃施工成本=擬完工程量(計劃工程量)×計劃單位成本 (1Z202043-6)

  進(jìn)度偏差為正值,表示工期拖延;結(jié)果為負(fù)值表示工期提前。

  偏差分析可采用不同的方法,常用的有橫道圖法、表格法和曲線法。

  橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點,它能夠準(zhǔn)確表達(dá)出施工成本的絕對偏差,而且能一眼感受到偏差的嚴(yán)重性,但這種方法反映的信息量少,一般在項目的較高管理層應(yīng)用。

  表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法。

  用曲線法進(jìn)行偏差分析同樣具有形象、直觀的特點,但這種方法很難直接用于定量分析,只能對定量分析起一定的指導(dǎo)作用。

  會計核算主要是價值核算。會計記錄具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點,所以它是施工成本分析的重要依據(jù)。

  業(yè)務(wù)核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣,業(yè)務(wù)核算,不但可以對已經(jīng)發(fā)生的,而且還可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的或尚在構(gòu)思中的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算,看是否可以做,是否有經(jīng)濟(jì)效果。它的特點是,對個別的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行單項核算。

  統(tǒng)計核算:統(tǒng)計核算的計量尺度比會計寬,可以用貨幣計算,也可以用實物或勞動量計量。

  施工成本分析的基本方法包括:比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等。

  比較法,又稱“指標(biāo)對比分析法”,就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比,檢查目標(biāo)的完成情況,分析產(chǎn)生差異的原因,進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。

  因素分析法又稱連環(huán)置換法可用來分析各種因素對成本的影響程度。

  常用的比率法有以下幾種:相關(guān)比率法、構(gòu)成比率法、動態(tài)比率法。

  ·相關(guān)比率法

  由于項目經(jīng)濟(jì)活動的各個方面是相互聯(lián)系,相互依存,又相互影響的,因而可以將兩個性質(zhì)不同而又相關(guān)的指標(biāo)加以對比,求出比率,并以此來考察經(jīng)營成果的好壞。因此,用產(chǎn)值工資率指標(biāo)來考核人工費(fèi)的支出水平,就很能說明問題。

  ·構(gòu)成比率法

  又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法。通過構(gòu)成比率,可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項目占成本總量的比重,同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系(即預(yù)算成本、實際成本和降低成本的比例關(guān)系),從而為尋求降低成本的途徑指明方向。

  ·動態(tài)比率法

  分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項工程成本分析的對象為已完成分部分項工程,分析的方法是:進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實際成本的“三算”對比。

  分部分項工程成本分析的資料來源(依據(jù))是:預(yù)算成本來自投標(biāo)報價成本,目標(biāo)成本來自施工預(yù)算,實際成本來自施工任務(wù)單的實際工程量、實耗人工和限額領(lǐng)料單的實耗材料。

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
招生

免費(fèi)視頻

更多

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖
莱阳市| 浑源县| 呈贡县| 延津县| 哈密市| 泰来县| 招远市| 涡阳县| 雷山县| 云阳县| 榆林市| 长白| 清涧县| 甘肃省| 咸宁市| 罗甸县| 应城市| 汤原县| 科尔| 台南县| 洛隆县| 贵州省| 沾化县| 海宁市| 探索| 宜州市| 孟州市| 镇安县| 永丰县| 河北区| 鄄城县| 通城县| 乐安县| 玛沁县| 射阳县| 万源市| 兴隆县| 汕尾市| 吉木萨尔县| 凤凰县| 交城县|