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2011年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)》:留置

2010-11-26 09:36  來(lái)源:  字體:  打印

  1Z302074留置

  (1)留置的概念

  留置,是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定,占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn),有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同,加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同,債權(quán)人也享有留置權(quán)。

 ?。?)留置合同,留置擔(dān)保的范圍和留置物

  1)留置合同

  合同當(dāng)事人雙方為調(diào)整債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)簽訂留置合同,以保障債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益。債權(quán)人為留置權(quán)人,債務(wù)人為留置人。

  2)留置擔(dān)保的范圍

  留置擔(dān)保包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金,留置物保管費(fèi)用和為實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

  3)留置物

  我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定,債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),留置的財(cái)產(chǎn)為可分的,留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

 ?。?)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及留置權(quán)的消滅

  1)債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定相互之間的權(quán)利和義務(wù)。債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的,債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限,通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

  債務(wù)人逾期仍不履行的,債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議留置物折價(jià),也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

  留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的,留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

  2)留置權(quán)的消滅

  留置權(quán)因下列原因而消滅:①債權(quán)消滅的;②債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。

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