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2011年一級建造師考試《建設(shè)工程項目管理》講義(26)

2010-11-10 10:17  來源:  字體:  打印

  1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型

  1Z206041投標(biāo)擔(dān)保

 ?、磐稑?biāo)擔(dān)保的概念

  投標(biāo)擔(dān)保,或投標(biāo)保證金,是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或者反悔。否則,招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收,投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價的2%左右,但最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。

 ?、仆稑?biāo)保證金的形式:1)交付現(xiàn)金;2)支票;3)銀行匯票;4)不可撤銷信用證;5)銀行保函;6)由保險公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書。

  1Z206042履約擔(dān)保

 ?、怕募s擔(dān)保的概念

  所謂履約擔(dān)保,是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

 ?、坡男袚?dān)保一般有三種形式:銀行保函、履約擔(dān)保書和保留金。

  1)銀行履約保函

  銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明,通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函的保函。

  2)履約擔(dān)保書:工程采購項目保證金提供擔(dān)保形式的,其金額一般為合同價的30%~50%。

  3)保留金

  保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%,但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的5%(通常最高不得超過10%)。

  1Z206043預(yù)付款擔(dān)保

  預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后,承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保,建設(shè)工程合同簽訂以后,發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款,一般為合同金額的10%,但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保。

  ⑵預(yù)付款擔(dān)保的形式

  1)銀行保函

  預(yù)付款擔(dān)保的主要形式即銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。

  2)發(fā)包人與承包人約定的其他形式

  預(yù)付款擔(dān)保也可由保證擔(dān)保公司擔(dān)保,或采取抵押等擔(dān)保形式。

  1Z206044支付擔(dān)保

  支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求,發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。

  支付擔(dān)保的形式: 1)銀行保函;2)履約保證金;3)擔(dān)保公司擔(dān)保;4)抵押或者質(zhì)押。

  發(fā)包人支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保。(對于大型工程可)實行履約金分段滾動擔(dān)保。擔(dān)保額度為工程總額的20%~25%。

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