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2011年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》:合同的擔(dān)保

2010-11-23 09:33  來源:  字體:  打印

  2Z202070 合同的擔(dān)保

  一、擔(dān)保的涵義

  合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的,應(yīng)另一方要求而采取的保證措施

  二、擔(dān)保的種類

  1.保證

  2.抵押

  3.質(zhì)押

  4.留置

  5.定金

  三、保證

  1.保證的概念

 ?。?)保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

 ?。?)保證人只能是第三人,而不能是債務(wù)人。

 ?。?)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

  2.保證的范圍

  保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

  如對保證的范圍無約定或約定不明確的,保證人應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  3.保證人的資格條件

 ?。?)具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民

 ?。?)下列單位不可作保證人

  1)國家機(jī)關(guān),使用外國政府或國際組織貸款的除外;

  2)學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體;

  3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門。分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外。

  4.保證方式

  (1)一般保證

  首先由債務(wù)人清償債務(wù);

  債務(wù)人不能清償債務(wù)的,才由保證人代為清償。

 ?。?)連帶保證(無約定或約定不明確的也采用)

  保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

  5.保證期間

 ?。?)保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,可由合同約定。

 ?。?)一般保證

  一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

  在保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或仲裁,保證人免除保證責(zé)任。

  債權(quán)人提起訴訟或仲裁的,適用訴訟時(shí)效中斷。

 ?。?)連帶責(zé)任保證

  債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,未要求的保證人免除保證責(zé)任。

  (4)保證期間內(nèi)的合同變更

  1)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

  2)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù),應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意,不再承擔(dān)保證責(zé)任。

  3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意,未經(jīng)保證人書面同意,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

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