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關(guān)于加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全防范服務的緊急通知

2010-11-18 13:13  北京市人民政府  【  【打印】【我要糾錯】

  京建發(fā)〔2010〕657號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委、房管局,各物業(yè)服務企業(yè):

  11月15日,上海高層住宅發(fā)生火災,給人民群眾生命財產(chǎn)造成嚴重損失。為深刻吸取火災事故教訓,加強北京市物業(yè)管理區(qū)域消防安全防范服務,有效防范和遏制火災事故的發(fā)生,各單位必須切實履行消防安全職責,在深入貫徹落實《中華人民共和國消防法》、《關(guān)于印發(fā)北京市2009至2010年度冬春季火災防控專項行動方案的通知》(防安字[2009]24號)以及構(gòu)筑社會安全防火墻工程的基礎(chǔ)上,針對物業(yè)管理區(qū)域的特點采取有力措施,堅決防范重特大火災事故特別是群死群傷火災事故的發(fā)生,現(xiàn)就有關(guān)工作提出如下要求:

  一、加強領(lǐng)導,落實責任

  各單位要充分認識到當前消防工作的嚴峻性和緊迫性,加強組織領(lǐng)導,按照職責分工,建立健全有效的消防安全防范體系和管理制度,全面落實各級消防責任制,切實將物業(yè)管理區(qū)域消防措施落到實處。

  各物業(yè)服務企業(yè)一是要認真學習相關(guān)文件政策,落實消防安全責任;二是要建立健全各種緊急突發(fā)事故預案和應急處理機制,要定期組織有關(guān)人員對各種緊急突發(fā)事故的處置進行培訓和演練;三是要做好消防安全宣傳教育工作,不斷增強安全責任意識,對事故隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早控制、早消除;四是相關(guān)崗位的值班、巡邏人員要堅守崗位,不得擅離職守。

  二、突出重點,務求實效

  各物業(yè)服務企業(yè)要認真貫徹執(zhí)行消防的有關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范,將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)高層建筑及地下空間的消防安全作為當前安全生產(chǎn)的重點來抓。

  各物業(yè)服務企業(yè)要按照物業(yè)服務合同的約定,落實以下基本工作要求:建立消防管理制度,明確各級崗位的消防安全職責;消防設施有明顯標志,定期對消防設施進行巡視、檢查和維護,并有記錄;確保消防設施設備能正常運行,可隨時啟用;保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通;設有消防箱,備存緊急消防物資;按規(guī)定設消防控制室,24小時專人值守;采取多種形式加強消防安全教育;發(fā)生火情及時報警,并采取必要處理措施,協(xié)助配合公安消防部門的工作。

  各物業(yè)服務企業(yè)要按照物業(yè)服務合同的約定,對管理區(qū)域內(nèi)的消防設施設備要加強日常維護,對損壞的設施設備及時維修與更新,同時要加強對日常修繕作業(yè)和室內(nèi)外裝飾裝修作業(yè)的管理。明火作業(yè)要有報批手續(xù),明火作業(yè)前要清除易燃可燃物,并采取隔離等措施,明火作業(yè)完畢后要認真清理現(xiàn)場,防止產(chǎn)生暗火。

  三、加強檢查,嚴格執(zhí)法

  即日起在全市各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展消防安全大檢查工作。

  各物業(yè)服務企業(yè)要立即在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行火災火險隱患的全面排查,對查出的問題立即整改;無法立即整改的,應及時向公安消防機關(guān)報告。

  各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委、房管局要在區(qū)縣政府及各級防火委的領(lǐng)導下,采取檢查或與消防、安監(jiān)等部門聯(lián)合檢查的方式,加大監(jiān)督檢查和執(zhí)法力度,督促各物業(yè)服務企業(yè)切實落實消防安全主體責任。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委、房管局要對轄區(qū)內(nèi)重點地區(qū)進行檢查,重點檢查消防責任制的執(zhí)行落實情況,各項防火安全措施的落實情況,排查、消除高層建筑、地下空間消防安全隱患等情況。

  市物業(yè)服務指導中心將會同各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委、房管局對此次消防安全檢查工作進行督查和抽檢。

  二〇一〇年十一月十六日

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