（1）建筑工程概算的編制方法：

　　1）擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表（概算定額基礎(chǔ)價）。

　　擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

　　計算公式為：

　　概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費

　　=∑（概算定額中材料消耗量×材料預算價格）

　　+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價）

　　+∑（概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價） （10-32）

　　將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規(guī)定的各個分部分項工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計量單位、工程量計算規(guī)則及方法來進行。完整的編制步驟如下：

　?、俑鶕?jù)初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費用的百分率（一般為5%～8%）計算。

　?、诟鶕?jù)計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和。

　?、鄹鶕?jù)有關(guān)取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金。

　?、軐⑸鲜龈黜椯M用累加，其和為建筑工程概算造價。

　　采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算較繁瑣。需具備一定的設計基礎(chǔ)知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項的擴大綜合內(nèi)容，才能正確計算擴大分部分項的工程量。同時在套用擴大單位估價表時，若所在地區(qū)的工資標準及材料預算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴大單位估價或測定系數(shù)加以修正。

　　當初步設計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2）概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算。當設計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標編制概算。

　　①根據(jù)概算指標計算出各直接費用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費；然后計算措施費；第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價；第四步計算單位工程概算價值和各技術(shù)經(jīng)濟指標；最后再編制概算。

　　②根據(jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標調(diào)整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

　　當設計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時，可用修正后概算指標。再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價值，算出工程概算價值。

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