（1）建筑工程概算的編制方法：

　　1）擴(kuò)大單價(jià)法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表（概算定額基礎(chǔ)價(jià)）。

　　擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。

　　計(jì)算公式為：

　　概算定額基價(jià)=概算定額單位材料費(fèi)+概算定額單位人工費(fèi)+概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)

　　=∑（概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格）

　　+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價(jià)）

　　+∑（概算定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)） （10-32）

　　將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。其中工程量的計(jì)算，必須按定額中規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及方法來(lái)進(jìn)行。完整的編制步驟如下：

　　①根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量。有些無(wú)法直接計(jì)算的零星工程，如散水、臺(tái)階、廁所蹲臺(tái)等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分率（一般為5%～8%）計(jì)算。

　　②根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)，計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和。

　　③根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

　　④將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。

　　采用擴(kuò)大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算較繁瑣。需具備一定的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉概算定額，才能弄清分部分項(xiàng)的擴(kuò)大綜合內(nèi)容，才能正確計(jì)算擴(kuò)大分部分項(xiàng)的工程量。同時(shí)在套用擴(kuò)大單位估價(jià)表時(shí)，若所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)及材料預(yù)算價(jià)格與概算定額不相符時(shí)，則需要重新編制擴(kuò)大單位估價(jià)或測(cè)定系數(shù)加以修正。

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2）概算指標(biāo)法。由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，多采用概算指標(biāo)編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算。

　　①根據(jù)概算指標(biāo)計(jì)算出各直接費(fèi)用，即首先計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)；然后計(jì)算措施費(fèi)；第三步計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金及概算單價(jià)；第四步計(jì)算單位工程概算價(jià)值和各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；最后再編制概算。

　　②根據(jù)基價(jià)調(diào)整系數(shù)計(jì)算概算指標(biāo)調(diào)整后基價(jià)，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。

　　當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標(biāo)。再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。

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