房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》模擬預測題十八
1.廉租住房保障資金的來源有( ?。?。
A.財政預算資金
B.房屋維修資金
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預售資金
2.下列屬于《土地管理法實施條例》明確的國有土地(建設用地使用權)范圍的有( ?。?br /> A.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地
B.國家依法征收的土地
C.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的,原不屬于其成員集體所有的土地
E.因國家組織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地
3.下列關于安置補助費的表述中,正確的是( )。
A.安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C.征用其他土地的安置補助費標準,由省。自治區(qū)。直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定
D.在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標準支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
4.建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( ?。?br /> A.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.放線。驗線
E.審定設計方案
5.下列關于一級房地產(chǎn)估價機構資質的條件,表述正確的是( ?。?。
A.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上
B.取得房地產(chǎn)估價機構二級資質2年以上
C.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上
D.合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上
E.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于30%
6.房屋租賃合同人為終止的情形有( ?。?。
A.將承租的房屋擅自轉租
B.承租人無正當理由,拖欠房屋租金6個月以上
C.公有住房無正當理由閑置6個月以上
D.因不可抗力導致合同不能履行
E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款
7.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,下列不應分攤的共有建筑面積有( ?。?br /> A.為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積
B.建在幢內(nèi)且為本幢服務的配電房
C.為多幢綜合樓服務的物業(yè)管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休息場所的架空層
8.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權利的是( ?。?。
A.依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理服務費
B.履行物業(yè)管理委托合同,提供物業(yè)管理服務
C.制止違反物業(yè)管理制度的行為
D.要求委托人協(xié)助管理
E.選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營服務管理業(yè)務
9.計算土地增值稅時,應扣除與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金,稅金包括( ?。?。
A.營業(yè)稅
B.所得稅
C.城市維護建設稅
D.印花稅
E.契稅
10.下列關于住房公積金的表述中,正確的是( ?。?。
A.每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過15%
C.職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額
D.個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區(qū)別;應免征個人所得稅


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