2011年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點輔導(dǎo)87
二、違約責(zé)任的一般承擔方式
1.繼續(xù)履行
《合同法》第110條規(guī)定:當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行.但有下列情形之一的除外:
?。?)法律上或者事實上不能履行;
?。?)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
2.采取補救措施
3.賠償損失
三、違約責(zé)任的特殊承擔方式
1.當事人雙方都違約的情形
依照法律規(guī)定,雙方違約責(zé)任承擔的方式是由違約方分別各自承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨立地承擔自己的違約責(zé)任。
2.因第三人原因違約的情形
《合同法》第121條規(guī)定:“當事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責(zé)任。當事人一方和第三人之間的糾紛.依照法律規(guī)定或者按照約定解決。”
3.違約與侵權(quán)竟合的情形
《合同法》第122條規(guī)定:“因當事人一方的違約行為.侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責(zé)任。”
四、違約金與定金
1.違約金
違約金,是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的.當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履債務(wù)。“
2.定金
定金,是合同當事人一方預(yù)先支付給對方的款項,其目的在于擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)。定金是債權(quán)擔保的一種形式,定金之債是從債務(wù)。因此,合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權(quán)所依附的合同的從合同。
《合同法》第l 15條規(guī)定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。”
3.違約金與定金的選擇
違約金存在于主合同之中,定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在,也可能同時存在。
《合同法》第116條規(guī)定:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”

