2010年一級建造師建設工程法規(guī)小抄21
201、給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
202、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
203、廣義的合同:債權合同;物權合同;身份合同;行政合同;勞動合同。我國《合同法》中所稱的合同,是指狹義上的合同?;橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。
204、合同法的基本原則:平等、自愿;公平、誠實信用;遵守法律、維護社會公共利益;依法成立的合同對當事人具有約束力。
205、合同種類:買賣;供電、水、氣、熱力;贈與;借款;租賃;融資租賃;承攬;建設工程;運輸;技術;保管;倉儲;委托合同;行紀合同;居間合同。
206、建設工程糾紛處理形式:和解、調解、仲裁、訴訟。
207、和解特點:簡便易行,能經濟、及時地解決糾紛;糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步,沒有第三方的介入,有利于維護合同雙方的友好合作關系,使合同能更好地得到履行;不具有強制執(zhí)行的效力,和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人自覺履行。
208、調解解決特點:第三者介入作為調解人,調解人的身份沒有限制,但以雙方都信任者為佳;較經濟、較及時地解決糾紛;消除合同當事人的對立情緒,維護雙方的長期合作關系;不具有強制執(zhí)行的效力,調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。
209、仲裁(公斷)特點:體現(xiàn)當事人的意思自治;專業(yè)性;保密性;裁決的終局性;執(zhí)行的強制性
210、訴訟特點:程序和實體判決嚴格依法;當事人在訴訟中對抗的平等性;二審終審制;執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力,當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

