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2010年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》小抄12

2010-10-14 09:07  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

  1、劃清各種費用界限:生產(chǎn)成本與期間費用;各期施工生產(chǎn)成本之間;本期各成本項目之間;核算對象之間;已完成本與未完成本;實際成本與計劃、預(yù)算成本。

  2、費用開支的審核和控制:事前審核、控制,防患于未然;事中審核、控制,糾正偏差,以確保成本目標(biāo)的實現(xiàn)。

  3、建立工程項目臺賬:項目名稱、建設(shè)單位(或發(fā)包單位)名稱、合同規(guī)定的工程開工與完工日期;合同總價、合同變更調(diào)整金額、索賠款、獎勵款等;預(yù)計工程總成本、累計已發(fā)生成本以及完成合同尚需發(fā)生的成本;本年和累計的已在利潤表中確認(rèn)的合同收入、合同成本、毛利及毛利率;本年和累計的已獲工程合同甲方簽證確認(rèn)的工作量、已辦理結(jié)算的工程價款;實際收到的工程價款,包括預(yù)付款和已收工程進(jìn)度款等。

  4、成本核算步驟:分配各項施工生產(chǎn)費用;分配待攤和預(yù)提費用;分配輔助生產(chǎn)費用;分配機械作業(yè);分配工程施工間接費用;結(jié)算工程價款;確認(rèn)合同毛利;結(jié)轉(zhuǎn)完工施工產(chǎn)品成本。

  5、賬戶設(shè)置:工程施工、輔助生產(chǎn)、機械作業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)、預(yù)提費用、待攤費用。

  6、管理費用包括:公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、無形資產(chǎn)和開辦費攤銷、職工教育經(jīng)費、研究開發(fā)費、排污費、提取的壞帳準(zhǔn)備和存貨跌價準(zhǔn)備、存貨的盤盈和盤虧。

  7、財務(wù)費用:利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)、手續(xù)費。

  8、收入指在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒又薪?jīng)濟(jì)利益總流入。不包括為第三方或客戶代收的款項。分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。施工企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入是施工承包合同收入。其他業(yè)務(wù)收入每筆業(yè)務(wù)金額一般較小,不經(jīng)常發(fā)生,在企業(yè)的收入總額中所占比重較低,包括:產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、勞務(wù)銷售收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。

  9、施工合同收入的確認(rèn)完工百分比法。

  10、企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項合同為對象,分別計算和確認(rèn)各單項合同的收入、費用和利潤。

  11、分立為單項合同(同時具備三項):均有獨立的建造計劃;承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判,雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;每項收入和成本可以單獨辨認(rèn)。

  12、合并為單項合同(均具備):按一攬子交易簽訂;密切相關(guān),每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;同時或依次履行。

  13、合同收入:初始收入;變更、索賠、獎勵等收入(不構(gòu)成商訂合同總金額,形成追加收入)。

  14、合同成本包括簽訂至完成有關(guān)的直接費用和間接費用。

  15、一會計年度內(nèi)完成的施工合同,應(yīng)在完成時確認(rèn)合同收入和費用。如果承包合同結(jié)果能可靠估計,應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費用。

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