2011年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》知識點輔導67
1Z302020合同的訂立
lZ311202l 掌握要約
一、要約的概念及構成要件
(一)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定:“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規(guī)定:
1.內容具體確定;
2.表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。“
?。ǘ┮s的構成要件
1.要約是由特定人作出的意思表示
無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
2.要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。
4.要約的內容必須具體明確
要約的內容不明確的要約也不能稱得上是要約,而僅能視為要約邀請。
二、要約的生效
要約的生效是指要約開始發(fā)生法律效力。自要約生效起,其一旦被有效承諾,合同即告成立。
《合同法》第16條規(guī)定:“要約到達受要約人時生效。”
要約可以以書面形式作出,也可以以口頭對話形式,而書面形式包括了信函、電報、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
生效的情形具體可表現(xiàn)為:
?。?)口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力;
(2)書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力;
?。?)采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約,當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的,自該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間(視為到達時間),該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的,該數(shù)據(jù)電文進人收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到達時間),該要約發(fā)生效力。
三、要約的撤回與要約的撤銷
要約的撤回,指在要約發(fā)生法律效力之前,要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第17條規(guī)定:“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。”
要約的撤銷,指在要約發(fā)生法律效力之后,要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第18條規(guī)定:“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。”
為了保護當事人的利益,《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的,要約不得撤銷:
?。?)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
?。?)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經為履行合同作了準備工作。
四、要約的失效
《合同法》第20條規(guī)定:有下列情形之一的,要約失效。
1.拒絕要約的通知到達要約人
2.要約人依法撤銷要約
3.承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾
4.受要約人對要約的內容作出實質性變更
五、要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的,視為要約。

