2010年一級建造師項(xiàng)目管理小抄9
97、實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算,在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上,加上應(yīng)得間接費(fèi)和利潤。
98、總費(fèi)用法:發(fā)生多次索賠事件以后,重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用,實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價時的估算總費(fèi)用。
99、修正的總費(fèi)用法:按受影響時段內(nèi)該項(xiàng)工作實(shí)際單價,乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量,得出調(diào)整后的報(bào)價費(fèi)用。
100、承包工程價款結(jié)算方式:按月結(jié)算;竣工后一次結(jié)算(2個月以內(nèi)、100萬元以下);分段結(jié)算(當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度);其它結(jié)算方式。
101、實(shí)行竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另清算。
102、工程預(yù)付款開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知,發(fā)包人收到通知后仍不預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,承擔(dān)違約責(zé)任。
103、工程預(yù)付款扣回方法由發(fā)包人和承包人洽商用合同的形式確定,可用等比率或等額扣款的方式。
104、工程價格計(jì)價方法:工料單價、綜合單價。固定綜合單價法是包含了風(fēng)險費(fèi)用在內(nèi)的全費(fèi)用單價,不受時間價值影響。
105、固定綜合單價法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價法更方便、省事,只將工程量與綜合單價相乘得出合價,再累加。
106、工程進(jìn)度款支付,按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,工程竣工后辦理竣工結(jié)算。


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