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2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)98

2010-10-09 17:43  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

  五、對工程量的爭議問題

  《解釋》第20條規(guī)定:“當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。”

  六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題

  2.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋

  《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》,作出了如下解釋:

  1.人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

  2.消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

  3.建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工程人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

  4.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,一建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

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