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2011年一級建造師《項目管理》考點輔導(dǎo)8

2010-10-10 09:49  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

  IZ206030 合同計價方式

  復(fù)習(xí)要點

  1.掌握單價合同的運用

  單價合同的特點是單價優(yōu)先,例如FIDIC土木工程施工合同中,業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字,而實際工程款則按實際完成的工程量和合同中確定的單價計算。雖然在投標(biāo)報價、評標(biāo)以及簽訂合同中,人們常常注重,總價格,但在工程款結(jié)算中單價優(yōu)先,對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計算錯誤,業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo),當(dāng),吝價和單價的計算結(jié)果不一致時,以單價為準(zhǔn)調(diào)整。

  單價合同又分為固定單價合同和變動單價合同。

  固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

  2.掌握總價合同的運用

  總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

  固定總價合同適用于以下情況:

  1)工程量小、工期短,估計在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理;

  2)工程設(shè)計詳細(xì),圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確;

  3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單,風(fēng)險??;

  4)投標(biāo)期相對寬裕,承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量,分析招標(biāo)文件,擬訂施工計劃。

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