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一級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》考點總結(jié)16

2010-10-19 14:18  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

  151、當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

  152、承擔違約責任形式:繼續(xù)實際履行(價款或者報酬、非金錢債務(wù));采取補救措施;賠償損失。

  153、債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。

  154、當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

  155、違約責任的免除:不可抗力,責任免除和發(fā)生不可抗力時,造成合同不能履行的一方當事人的義務(wù)。

  156、因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

  157、不可抗力的構(gòu)成要件:發(fā)生在合同訂立生效之后;訂立合同時均不能預(yù)見;不可避免,不能克服的,非任何一方的過失行為引起的客觀事件。

  158、不可抗力事件:自然事件(火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫);社會事件(戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等,以及政府法律、行政行為)。

  159、合同形式:書面、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書面形式,應(yīng)用書面形式。

  160、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。

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