一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》考點(diǎn)總結(jié)16
151、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
152、承擔(dān)違約責(zé)任形式:繼續(xù)實(shí)際履行(價(jià)款或者報(bào)酬、非金錢(qián)債務(wù));采取補(bǔ)救措施;賠償損失。
153、債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。
154、當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
155、違約責(zé)任的免除:不可抗力,責(zé)任免除和發(fā)生不可抗力時(shí),造成合同不能履行的一方當(dāng)事人的義務(wù)。
156、因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
157、不可抗力的構(gòu)成要件:發(fā)生在合同訂立生效之后;訂立合同時(shí)均不能預(yù)見(jiàn);不可避免,不能克服的,非任何一方的過(guò)失行為引起的客觀(guān)事件。
158、不可抗力事件:自然事件(火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫);社會(huì)事件(戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、武裝沖突、罷工等,以及政府法律、行政行為)。
159、合同形式:書(shū)面、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書(shū)面形式,應(yīng)用書(shū)面形式。
160、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。


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