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天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議(買方需貸款)

2010-10-11 14:50  來源于網(wǎng)路  【  【打印】【我要糾錯】

編號:______________

  甲方(賣方):______________________

  乙方(買方):______________________

  丙方:______________________________

  為保證交易資金安全,甲乙丙三方協(xié)商一致,對房屋交易資金實行代收代付,三方約定如下:

  1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權(quán)證》證號_______________,房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。

  2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費,如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。

  3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,乙方將首付款________元,申請銀行貸款________元,印花稅________元,契稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_______元,登記費_______元,土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元,合計人民幣________元(大寫________________________),委托丙方代收。

  4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費,合計人民幣________元(大寫________________),一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。

  5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時,買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補齊,委托交易資金總額不變。

  6.乙方簽訂借款合同時,應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶,帳號________________。

  7.甲方確認(rèn)委托交易價款________元,扣除印花稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費________元,非住房所有權(quán)登記費________元,應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣________元(大寫________________________)。

  丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定,計算委托期間的資金補償,并與委托交易資金一并向甲方支付。

  8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算帳戶如下

  開戶銀行:________________________________

  戶名:____________________________________

  帳號:____________________________________

  9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后,簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

  10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

  11.有下列情形的,丙方有權(quán)解除本協(xié)議,并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)

 。1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;

 。2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請,經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;

 。3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

 。4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;

 。5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

  12.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,單方提出解除協(xié)議的,丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書執(zhí)行。

  13.甲乙雙方授權(quán)丙方,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時限內(nèi),乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳戶,由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。

  14.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。

  15.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。

  16.本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

  17.本協(xié)議發(fā)生爭議,三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理:

  (1)向人民法院提起訴訟;

  (2)向天津市仲裁委員會申請仲裁。

  甲方(賣方):________________ 乙方(買方):________________

  身份證/證照號碼:_____________ 身份證/證照號碼:_____________

  地址:________________________ 地址:________________________

  電話:________________________ 電話:________________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  丙方:________________________

  經(jīng)辦人:______________________

  復(fù)核人:______________________

  ________年________月________日

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