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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬題(7)

2010-09-26 11:44  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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    1、進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)滿足的基本要求為( ?。?。
    A.基本農(nóng)田保護(hù)法
    B.土地利用總體規(guī)劃
    C.年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃
    D.年度城市分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
    E.房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃
    
    2、房屋租賃登記備案包括審查的含義,不屬于房屋租賃審查的是(  )。
    A.審查合同的主體是否合格
    B.審查合同的客體是否允許出租
    C.審查合同中的租金價(jià)格
    D.審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)
    
    3、房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象為(  )。
    A.所有人
    B.使用人
    C.租賃人
    D.以上所有
    
    4、征地的明顯特點(diǎn)有( ?。?br />    A.強(qiáng)制性
    B.妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
    C.被征用土地的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,由集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有
    D.采用貨幣補(bǔ)償方式
    E.被征用的土地沒有使用期限
    
    5、在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有( ?。?br />    A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程
    B.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏
    C.供熱與供冷系統(tǒng)
    D.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝
    E.裝修工程
    
    6、行政裁決的原則( ?。?br />    A.以事實(shí)為依據(jù)
    B.以法律為依據(jù)
    C.以市場(chǎng)為參考
    D.堅(jiān)持公正、公平、及時(shí)的原則
    E.符合《行政許可法》
    
    7、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由( ?。┐韲?guó)家行使。
    A.國(guó)務(wù)院
    B.省級(jí)人民政府
    C.城市人民政府
    D.房地產(chǎn)居間介紹
    
    8、水泵房為不應(yīng)分?jǐn)偟墓薪ㄖ娣e。(  )
    A.對(duì)
    B.錯(cuò)
    
    9、建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地,并由土地管理部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)土地。( ?。?br />    A.對(duì)
    B.錯(cuò)
    
    10、按照《拆遷條例》,對(duì)于城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上的房屋實(shí)施拆遷規(guī)定( ?。?。
    A.需要執(zhí)行
    B.不需要執(zhí)行
    C.部分執(zhí)行
    D.參照?qǐng)?zhí)行

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