（1） 業(yè)主自設管理機構實施管理方式

    業(yè)主方自得設立隸屬自己的管理機構，并將項目管理工作的主體部分交由該機構承擔。業(yè)主方采用此種管理實施方式，一般適用于三類情況：一是業(yè)主方常年進行工程建設項目投資，擁有穩(wěn)定的專業(yè)化的工程項目管理機構，具有所投資項目的管理經(jīng)驗與能力；二是因投資項目較小、周期很短而較難委托專業(yè)項目管理；三是因保密等特殊情況。

    （2） 業(yè)主方委托專業(yè)管理咨詢單位代理管理

    業(yè)主方不設立專業(yè)的項目管理架構，只派出管理代表或監(jiān)管代表做項目的決策與監(jiān)督性工作，而將狹義管理工作的主體部分委托專業(yè)的管理咨詢單位承擔。在此方式下，重大事項的決策仍由業(yè)主方掌握，如業(yè)主指定分包工程的決標、簽約、工程款的支付等

    （3） 業(yè)主方與管理咨詢單位的一體化項目管理

    業(yè)主方設有較小的管理機構，但不具有承擔相應項目的經(jīng)驗、能力和規(guī)模，又無意解散自己的機構，可確定一家具有此類項目管理能力與經(jīng)驗的管理咨詢單位派出管理團隊與業(yè)主方的管理機構合并辦公，共同管理項目。

    （4） 由專業(yè)項目管理單位進行管理承包

    基本 分工方式與上述委托代理式管理相似，但管理咨詢單位不但承擔合同范圍的管理工作，而且還對合同約定的管理目標進行承包；

    （5） BOT、PPP等特殊的工程建設項目管理實施方式

    特指一些城市基礎設施工程項目在實行特許經(jīng)營方式下的管理實施方式，其主要特征是：政府將擬定的一些城市基礎設施工程項目交由專業(yè)的投資人投資建設，并在項目建成后授之若干年的特許經(jīng)營權，使其通過運營收回工程投資與收益。