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    合同權(quán)利義務(wù)終止

    （1）、合同終止的概念和效力

    合同的權(quán)利義務(wù)終止，又稱合同的終止或合同的消滅，是指依法生效的合同，因具備法定的或者當事人約定的情形，造成合同權(quán)利義務(wù)的消滅。合同終止后，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同義務(wù)。

    （2）、合同的解除

    合同的解除——是指合同成立生效后，當具備法律規(guī)定的合同解除條件或者當事人通過行使約定的解除權(quán)，因其一方或各方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

    合同的解除可以概括分為法定解除和約定解除。

    前者如《合同法》第94條內(nèi)容，后者可分為雙方協(xié)議解除以及單方行使約定解除權(quán)。

    1）、法定解除和約定解除。

    法定解除中的解除權(quán)發(fā)生條件以及其具體條件的行使、效力和消滅均由法律直接規(guī)定。

    約定解除權(quán)的發(fā)生條件是由雙方當事人商定的。在當事人對某一事項無約定或者約定不明時，才可以使用法定解除權(quán)的有關(guān)規(guī)定作為補充。

    2）、建設(shè)工程施工合同的解除。

    最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中分別對發(fā)包人和承包人的合同解除權(quán)作出相應(yīng)規(guī)定。建設(shè)工程施工合同的解除條件是結(jié)合建設(shè)工程施工合同的特點對《合同法》上法定解除條件的適用。