發(fā)展2013年3月5日召開的十二屆全國人大一次會議上，溫家寶總理在政府工作報告旅游地產(chǎn)整合宣傳中提出要“抓緊完善穩(wěn)定房價工作責任制”，第一次明確將穩(wěn)定房價作為對地方政府的考核問責制度，以及前不久出臺的新“國五條”。房地產(chǎn)調控政策的密集出臺，必定對我國房地產(chǎn)市場形成打壓，旅游地產(chǎn)也不能幸免于難。

　　旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產(chǎn)，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā)；而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。同時，由于我國地理、經(jīng)濟發(fā)展特性，形成了沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達、景觀資源豐富等特點，旅游地產(chǎn)業(yè)率先在這一區(qū)域落足，而中、西部旅游地產(chǎn)不僅僅在數(shù)量上較少，且多集中在城市的附近相鄰郊區(qū)。旅游與地產(chǎn)的結合不但是互補關系更是一種互惠關系。旅游帶動了地產(chǎn)項目的人氣，促進了地產(chǎn)項目的價值上升；地產(chǎn)項目彌補了旅游的資金缺口、實現(xiàn)了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)中的對于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應用的最卓有成效的一種模式。