旅游加地產的發(fā)展模式在華僑城中得到了很好的演繹。很多染指旅游行業(yè)的投資商實際上直至地產行業(yè)，通過旅游帶動地產的發(fā)展，西安的曲江在修建了大唐芙蓉園、曲江遺址公園以后，附近的房產不斷飆升。但也并非所有的旅游加地產的模式就能成功，在進行旅游地產策劃時，還是有很多的注意事項。旅居小鎮(zhèn)旅游地產一體的構建路徑，首先在城市功能上，天和城助力武清區(qū)環(huán)京津休閑生活方式升級，天和城作為以居住為主要功能的新城建設項目，在發(fā)展過程中必須跳出“住城、睡城、臥城”等傳統(tǒng)的城居、郊居生活方式，創(chuàng)意一種可旅游、可運動休閑、可社交的第三代居住生活方式，并在天和城得到落地與示范，在城市公共功能的設置中，以打造城市商務休閑中心為目標，通過商業(yè)商務功能集聚，布局休閑業(yè)態(tài)，完善城市商務功能和休閑功能。

　　在景觀設計環(huán)境上，項目組連通水系，建設綠廊，編制網絡式生態(tài)構架，旅游地產項目組利用地現狀水系發(fā)達，包括一條連接武清城區(qū)的八支渠、一條連接軍用機場的機排河、多條灌溉水渠以及一個2500畝的南湖。水網相接，水邊植被較好，自然的地景資源呈現天然之美。在旅游地產項目策劃中最大限度保留現狀水系、湖面及周邊植被，同時規(guī)劃高鐵湖，增加湖面面積15.08公頃。固水生綠，固綠生水。形成天和城的基本生態(tài)構架和空間結構，多樣化的休閑需求必須提供多樣化的旅游產品，形成多樣化的旅游地產策劃項目才能對應。