在我國對房地產保持高壓調控政策背景下，大部分資本開始轉向旅游業(yè)，這就使得旅游地產成為媒體議論的熱點。對此，旅游地產專家陳元夫教授認為：“要想對旅游地產有個大致的概念界定，分類加以認識和評判，首先要科學認識旅游地產發(fā)展的主要動因所在，探索可能影響調控的路徑。”

　　除了以上的專家觀點，旅游地產還要明確旅游管理部門在職能局限的情況下，表達對旅游地產調控明確的態(tài)度，在力所能及情況下，對其發(fā)展進行引導，從旅游的角度認識旅游地產，就是以旅游住宿功能為中心的地產項目，就是客觀存在的、作為旅游業(yè)核心要素的旅游星級飯店等。從地產的角度來認識。旅游地產應該是商業(yè)地產和住宅地產中的一部分，它在經營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅等地產形式。下面讓我們看看專家對旅游地產的三方面觀點。

　　應警惕靠炒作旅游概念的名不副實的所謂旅游地產。一些以國內外著名旅游地名稱（侵權之事另當別論）命名的房地產社區(qū)，由于注入了旅游時尚概念和元素，地產商當做旅游地產銷售，購買者因為旅游地產概念吸引而購買，其實是概念炒作。比如，鑒于市場對歐美優(yōu)美生態(tài)環(huán)境和文化的鐘愛，很多地產社區(qū)就借用這些地區(qū)的地名，像地中海、加勒比、北歐森林等等。同樣一個旅游地產項目，加上旅游地名等概念，如同在商品上上貼了一個“使人們產生美好聯(lián)想”的標簽，客觀來說對這個地產項目的經營和銷售會有一定的作用。但這種類型的旅游地產僅僅停留在概念上，并不是地產實體本身，屬于消費的陷阱，是名不副實的旅游地產。