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沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑的退讓距離如何確定?

2015-04-03 11:04  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  (1)沿城市道路兩側(cè)新建、改建無(wú)大量人流、車(chē)流集散的多、低層建筑(含高層建筑裙房),其后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離不得小于3m。在市區(qū)舊區(qū)中心地段的商業(yè)街,按此規(guī)定控制確有困難的,經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)和公安交通管理部門(mén)核定,其后退距離可適當(dāng)縮小。

 。2)新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車(chē)流集散的多、低層建筑(含高層建筑裙房),其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離,除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,不得小于8m。并應(yīng)留出臨時(shí)停車(chē)或回車(chē)的場(chǎng)地。

  (3)高層建筑主樓后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離,應(yīng)按下列規(guī)定控制:

  ①建筑高度60m的,不得小于5m;

 、60m建筑高度100m的,不得小于8m;

  ③建筑高度100m的,應(yīng)相應(yīng)加大后退距離,具體標(biāo)準(zhǔn)同經(jīng)批準(zhǔn)的洋細(xì)規(guī)劃確定或由城市規(guī)劃管理部門(mén)核定。

 。4)道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離,多、低層建筑不得小于5m,高層建筑不得小于8m(均自道路規(guī)劃紅線(xiàn)直線(xiàn)段與曲線(xiàn)段的連接處算起)。

 。5)建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線(xiàn)、陽(yáng)臺(tái)和附屬設(shè)施,不得逾越道路規(guī)劃紅線(xiàn)。

 。6)地下建筑物后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離,按地下建筑物的離界距離控制。

 。7)在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離內(nèi),不得沒(méi)置零星建筑物;雨篷、陽(yáng)臺(tái)、招牌、燈飾等可外挑,但其離室外地面的凈空高度不得小于3m。

責(zé)任編輯:tufangss
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