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2015-04-21 14:04 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
在我國(guó)，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是相分離的。我國(guó)《土地管理法》把土地所有權(quán)分為國(guó)有土地所有權(quán)和集體所有土地使用權(quán)。
國(guó)有土地使用權(quán)，是用地單位或者個(gè)人依法定方式取得的，對(duì)國(guó)有土地享有的用益物權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，用地單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。此外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，土地使用者對(duì)其合法取得的土地使用權(quán)，在滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件下，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。
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