底層框架剪力墻砌體結構房屋是指底層為鋼筋混凝土框架——剪力墻結構，上部為多層砌體結構的房屋。該類房屋多見于沿街的旅館、住宅、辦公樓，底層為商店，餐廳、郵局等空間房屋，上部為小開間的多層砌體結構。這類建筑是解決底層需要一種比較經濟的空間房屋的結構形式。部分設計者為追求單一的建筑立面造型來增加使用面積，將二層以上的部分橫墻且外層挑墻移至懸挑梁上，各層設計有挑梁，但實際結構的底層挑梁承載普遍出現裂縫，該類挑梁的設計與出現裂縫在臨街砌體結構房屋中比較常見。

　　原因是原設計各層挑梁均按承受本層樓蓋及其墻體的荷載進行計算。但實際結構中，懸挑梁上部墻體均為整體砌筑，且下部墻體均兼上層挑梁的底摸，這樣挑梁上部的墻體及樓蓋的荷載實際上是由上往下傳遞。上述挑梁的設計計算與實際工程中受力及傳力路線不符是導致底層挑梁承載力不足并出現受力裂縫的主要原因，解決的辦法要么改變計算簡圖及受力路線，要么注意施工順序和施工工序。