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2014-11-04 17:10 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1.加大樓座排布密度，縮小樓間距。
2.增加樓層數(shù)量。（在政府部門允許的情況下）
3.增加進深。平均進深12米的花園洋房，如果進深增加至14米，整個項目的容積率可以增加10%-15%之間。
設(shè)計上，對開間一般都是很謹(jǐn)慎的，除非高檔產(chǎn)品，否則開間盡量最小，靠增大進深面積增加容積率。進深增加后戶型已經(jīng)變成了150平米的戶型了。如果是這樣的話，我們還有120平米的戶型嗎？我們需要考慮的是在增加容積率的同時必須考慮到地塊、市場、利潤等相關(guān)因素的影響。
但是大面寬不一定損失容積率，同一面積段大面寬才損失容積率，主要是因為進深變小。
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