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工程造價(jià)管理:“合同狀態(tài)”的作用

2016-07-12 17:29  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

1)給人們以整體合同的概念。在分析合同文件,作報(bào)價(jià),進(jìn)行合同談判,合同實(shí)施控制中必須有聯(lián)系地,系統(tǒng)地看問題,考慮“合同狀態(tài)”的各個(gè)要素。一個(gè)合同條款是否有風(fēng)險(xiǎn),或風(fēng)險(xiǎn)大小如何,不僅要看它的表達(dá),而且要看該合同的具體環(huán)境,合同價(jià)格所包括的內(nèi)容,所采用的實(shí)施方案等。所以無論承包商、監(jiān)理工程師還是業(yè)主,都必須有“合同狀態(tài)”的概念。

2)“合同狀態(tài)”確定的是一個(gè)完整的系統(tǒng)的工程計(jì)劃,所以又常被稱為“計(jì)劃狀態(tài)”。這個(gè)計(jì)劃包括了雙方責(zé)任、工期、實(shí)施方案、費(fèi)用、環(huán)境,并考慮了它們之間的有機(jī)聯(lián)系,所以是全面的。能符合并充分體現(xiàn)項(xiàng)目的整體目標(biāo)。

3)作為合同實(shí)施的依據(jù)。雙方履行合同實(shí)質(zhì)上是實(shí)施“合同狀態(tài)”。即在確定的環(huán)境中,按預(yù)定的實(shí)施方案,完成合同規(guī)定的義務(wù)。所以合同狀態(tài)又是項(xiàng)目控制的依據(jù)。

4)確定“合同狀態(tài)”的各項(xiàng)文件是索賠(反索賠)和爭執(zhí)解決的依據(jù)。承包商的索賠實(shí)質(zhì)上是工程過程中由于某些因素的變化,使原定“合同狀態(tài)”被打破,從而按合同規(guī)定提出調(diào)整合同價(jià)格的要求,以建立新的平衡。所以“合同狀態(tài)”是索賠理由分析、干擾事件影響分析,索賠值計(jì)算的依據(jù)。在有些國家,人們將承包商(有時(shí)將通過初評(píng)的幾個(gè)投標(biāo)人)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的各個(gè)依據(jù)、計(jì)算過程和結(jié)果等資料經(jīng)檢查后封存。如果在合同實(shí)施中產(chǎn)生重大變更、爭執(zhí)或發(fā)生索賠,則再對這些資料進(jìn)行查閱,以作為分析問題的基礎(chǔ),據(jù)此作出調(diào)解或仲裁。

5)合同狀態(tài)的概念將投標(biāo)、合同簽訂以及工程施工中各方面和項(xiàng)目管理各種職能工乍聯(lián)系起來,形成一個(gè)完整的體系。例如在投標(biāo)中合同狀態(tài)將技術(shù)方案、計(jì)劃、環(huán)境、估價(jià)、經(jīng)營等統(tǒng)一起來,建立它們之間的聯(lián)系(工作過程和信息流程),這對項(xiàng)目經(jīng)營和管理都是十分重要的。

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