1、采用固定價格合同，一定要在專用條款中約定合同價款包括的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定。比如明確合同價款包括的具本內(nèi)容，未包括的內(nèi)容發(fā)生時如何計(jì)取。

　　應(yīng)當(dāng)注意，固定總價適合于：

　　（1）招標(biāo)時的設(shè)計(jì)深造已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價工程量與實(shí)際完成的工程量不會有較大的差異；

　�。�2）規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報(bào)價時可以合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)；

　　（3）合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。因此，我們在簽訂總價包死合同時，一定要結(jié)合承包范圍，經(jīng)過系統(tǒng)測算后才能簽訂合同。

　　2、采用可調(diào)價格合同，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定合同價款的調(diào)整方法。可調(diào)價，是指合同總價或者單價，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。工期在一年以上的工程項(xiàng)目較適用于采用這種合同計(jì)價方式。

　　目前我們多采用可調(diào)價格方式簽定施工合同，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)當(dāng)注意可調(diào)價格合同中價格調(diào)整的范圍，并在專用條款中約定：

　�。�1）國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款；

　�。�2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

　�。�3）一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；

　　（4）雙方約定的其他調(diào)整或增減。

　　3、合同語言要嚴(yán)謹(jǐn)，在專用條款中明確雙方的權(quán)力、義務(wù)、各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，為施工期間向業(yè)主索賠提供依據(jù)。