根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第十九條的規(guī)定，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

　　（一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；

　　（二）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的；

　　（三）拆遷房管部門依法代管的房屋的；

　　（四）拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。

　　其中，被拆遷人和房屋承租人的界定見該細則第二十條（被拆遷人和房屋承租人的確定）。

　　被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

　　與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷人、房屋承租人，以房地產權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。

　　房屋拆遷補償安置協(xié)議的內容：

　　這應當包括：（1）被拆除房屋的建筑面積；（2）貨幣補償金額；（3）補償安置方式；（4）搬遷期限；（5）當事人需要約人的其他事項。實行產權調換的，補償安置協(xié)議還應當包括安置房的價值金額、面積、地點和層次等事項。

　　詳見《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：

　　拆遷補償安置協(xié)議的內容應當包括：

　　（一）被拆除房屋的建筑面積；

　　（二）貨幣補償金額；

　　（三）補償安置方式；

　　（四）搬遷期限；

　　（五）當事人需要約定的其他事項。

　　實行房屋調換的，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。

　　拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。

　　拆遷期限屆滿后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報區(qū)、縣房地局備案。