承包方的主體資格管理

　　承包單位的主體資格（又稱建筑企業(yè)資質(zhì)）是指企業(yè)的建設業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金流量、技術裝備等能力。對于建筑承包單位，我國法律規(guī)定除應具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照外，還應取得相應的資質(zhì)證書，對于承包單位企業(yè)管理方面也有相關嚴格的要求。

　　承包單位承包工程依法取得資質(zhì)后在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從業(yè)：

　　建筑工程是“百年大計，質(zhì)量第一”，其質(zhì)量問題直接關系到人民群眾的生命財產(chǎn)的安全和國民經(jīng)濟水平。將從事建筑活動的單位按其所具有的條件劃分為不同的資質(zhì)等級，并規(guī)定其只能在核定的資質(zhì)等級范圍內(nèi)承攬工程是完全有必要的。首先要求從事建筑活動的單位必須具備相應的資質(zhì)條件。其次，不同的建筑工程對工程承包單位的資金、技術、管理水平的要求也不同；工程規(guī)模越大、技術要求越高，對承包單位的資金、技術、管理水平等條件的要求也越高。

　　承包單位資質(zhì)管理：

　　當前建筑市場中有些無資質(zhì)或者低資質(zhì)的企業(yè)、包工隊與資質(zhì)等級較高的施工企業(yè)搞“假聯(lián)營”等形式，以資質(zhì)等級較高企業(yè)的名義承攬工程。這種現(xiàn)象嚴重擾亂了建筑市場的正常秩序。企業(yè)的資質(zhì)等級是由有關管理部門根據(jù)企業(yè)的承攬工程能力、人員素質(zhì)、管理水平、資金總量、技術裝備等企業(yè)基本條件來確定的。因此承包單位必須具備一定的資質(zhì)和能力，具體規(guī)定如下：①不得超過本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍承攬工程；②不得以其他的企業(yè)名義承攬工程；③不得允許其他單位或個人以本企業(yè)名義承攬工程。