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可用于還本付息資金，包括可用于還款的折舊和攤銷(xiāo)，在成本中列支的利息費(fèi)用，可用于還款的利潤(rùn)等。當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本會(huì)及計(jì)入成本的利息。

償債備付率可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)日，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2.當(dāng)指標(biāo)小于l-2時(shí)，表示當(dāng)期資金來(lái)源不足以?xún)敻懂?dāng)期債務(wù)，需要通過(guò)短期借款來(lái)償還已到期的債務(wù)。該指標(biāo)的計(jì)算對(duì)出租經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目非常重要。

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