2019年二級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學習過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解。現(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸納和總結(jié)。

建設(shè)工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

二建施工合同管理高頻考點：單價合同

　　【考頻分析】★★★★★ (2013、2014、2015、2016、2017年考點)

　　1.含義：當發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用單價合同。實際支付時根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。

　　2.特點

　　(1)單價合同是單價優(yōu)先，實際工程款按實際完成的工程量和承包商投標時所報的單價計算。

　　(2)單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，縮短投標時間。

　　(3)不足之處：業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量，實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

　　3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

　　固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整。當采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整，同時還應該約定如何對單價進行調(diào)整;當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

　　在工程實踐中，當合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時，肯定以后者為準，即單價優(yōu)先。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算。

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