2019年二級建造師考試時間5月25-26日，考生們是否做好準備了呢？在考試之前建設工程教育為考生們整理二級建造師施工管理考試知識點，希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。

2019年二級建造師考試《施工管理》考點知識：成本加酬金合同的特點、形式、應用資料已經(jīng)準備好啦，大家快來學習吧！

二建施工管理考點知識：成本加酬金合同的特點、形式、應用

　　一、特點

　　1.對業(yè)主的投資控制很不利。

　　2.對承包商來說，優(yōu)點是比固定總價合同的風險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性;其缺點是合同的不確定性大，有時難以對工程計劃進行合理安排。

　　二、成本加酬金合同的形式

　　1.成本加固定費用合同：在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用該合同形式。承包商為了盡快得到報酬，會盡力縮短工期。

　　2.成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

　　3.成本加獎金合同：在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用這種形式。

　　4.最大成本加費用合同：非代理型(風險型)CM模式的合同中就采用這種方式。投標人報一個工程成本總價和一個固定的酬金。

　　三、成本加酬金合同的適用范圍

　　1.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同;

　　2.工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定;

　　3.研究開發(fā)性質的工程項目;

　　4.時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談;

　　5.國際上，許多項目管理合同、咨詢服務合同等也多采用成本加酬金合同方式。

　　四、在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主與承包商應該注意以下問題：

　　1.必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。

　　2.應該列出工程費用清單。

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