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2017二建施工管理知識:合同無效對工程造價(jià)影響

2016-12-14 14:51  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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  工程價(jià)款計(jì)算的前提是工程質(zhì)量合格,無效合同也不例外。在合同無效的情況下,承包人仍有義務(wù)確保工程質(zhì)量合格,如有質(zhì)量缺陷,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用。

  在合同無效的情形下,如工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱《施工合同司法解釋》)第2條規(guī)定,承包人有權(quán)請求參照合同約定支付工程價(jià)款,即“無效合同有效化的處理原則”。

  因此,工程造價(jià)確定與合同效力關(guān)系不大。若合同有效,則應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià),若合同無效的情況下,也可參照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)。在合同沒有約定計(jì)價(jià)方式時(shí),可參照當(dāng)?shù)卣~及市場價(jià)格確定,即工程造價(jià)確定與合同效力無關(guān)。

  就建設(shè)工程合同而言,承包人的最主要權(quán)利是請求支付工程價(jià)款,而在合同無效的情形下,依據(jù)司法解釋,承包人無須承擔(dān)違約責(zé)任,其主要權(quán)利還能得到法律保障,這對發(fā)包人而言很容易造成不公平,也縱容了建設(shè)領(lǐng)域的違法行為。因此,筆者認(rèn)為應(yīng)在適用該司法解釋規(guī)定的同時(shí),也應(yīng)賦予發(fā)包人或因此受損的第三方相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。

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