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2017二建施工管理知識:監(jiān)理單位及總監(jiān)理師的法律問題

2016-12-12 18:55  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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 ?。ㄒ唬┍O(jiān)理單位的法律地位:監(jiān)理單位與發(fā)包人就某一工程項目簽訂工程委托監(jiān)理合同,依照法律,行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑承包合同,代表發(fā)包人對承包單位監(jiān)督。雙方建立的是委托代理關(guān)系,監(jiān)理單位是發(fā)包人的委托代理人。

 ?。ǘ┛偙O(jiān)理師的法律地位:總監(jiān)理師受監(jiān)理單位的委派,代理監(jiān)理單位履行工程委托監(jiān)理合同中約定的職責(zé),其行為是監(jiān)理單位的職務(wù)行為,因其行為導(dǎo)致的法律后果由監(jiān)理單位承擔(dān)。監(jiān)理單位的法律后果最終由發(fā)包人承擔(dān)。

  (三)監(jiān)理的權(quán)力:主要有1、設(shè)計變更權(quán);2、價款確認(rèn)權(quán);3、工期延誤審查權(quán);4、工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)等。

  (三)法律建議:

  1、工程有監(jiān)理的,要充分了解監(jiān)理的授權(quán)范圍,對監(jiān)理的無權(quán)代理行為要理直氣壯地拒絕。

  2、注意收集、保存監(jiān)理人的行為記錄,以備工程索賠和工程訴訟之用。

  3、監(jiān)理與發(fā)包人委派的工程師權(quán)利交叉或授權(quán)不明時,這對承包人非常有利,承包人可充公運用民法通則中的有關(guān)法律條款,追究發(fā)包人的法律責(zé)任。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:大明白

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