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2017二建施工管理知識:索賠談判及相關(guān)問題

2016-12-12 17:06  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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  索賠是個長期的任務(wù),貫穿項目執(zhí)行的始終,而且涉及知識面廣,既包含技術(shù)性,又具有藝術(shù)性,所以要想獲得最大限度的索賠,必須成立相對穩(wěn)定的索賠小組,研究談判策略,注重每一個細(xì)節(jié)證據(jù)的收集,在堅守一定原則的前提下,靈活機(jī)動,最終贏得屬于自己的合法利益。

  建立索賠小組

  索賠小組應(yīng)當(dāng)是項目的常設(shè)機(jī)構(gòu),不是為某個單項索賠而臨時成立的。應(yīng)當(dāng)說,項目的合同管理部門就是索賠小組的雛形,由主管合同的項目副經(jīng)理負(fù)責(zé),成員有:負(fù)責(zé)付款申請證書的預(yù)算人員、負(fù)責(zé)設(shè)計和施工的技術(shù)人員、負(fù)責(zé)對外的公共關(guān)系人員和法律顧問人員。班子成員應(yīng)當(dāng)專職和兼職相結(jié)合,以合同、預(yù)算人員為主,輔以技術(shù)、公關(guān)和法律人員。當(dāng)然,這些人首先應(yīng)當(dāng)具備外語能力,不能設(shè)想一個小組就指望一個翻譯人員去談判。

  承包商還可以通過國際市場進(jìn)行合同索賠人才的配置。很多國際工程承包商經(jīng)過多方推薦、慎重比較,高薪聘用了來自歐美的合同專家。根據(jù)合同專家的建議,承包商充實(shí)和完善了合同管理體系,把生產(chǎn)、經(jīng)營各個環(huán)節(jié)納入到合同管理的范疇之中,在合同履約的全過程中監(jiān)控合同條件的變化,及時發(fā)現(xiàn)索賠事件,廣泛收集索賠證據(jù),恰當(dāng)?shù)貐⒓铀髻r談判,為承包商挽回?fù)p失。

  中國公司在發(fā)展中國家承攬的世界金融組織貸款項目,業(yè)主一般聘用的咨詢工程師都是歐美公司的,我們對應(yīng)地聘請這些國家的索賠專家,他們與咨詢工程師之間的交流無障礙,更容易取得信任,索賠的成功性更大一些。另外,索賠專家不必長期呆在施工現(xiàn)場,他們可以不定期的來項目上,指導(dǎo)索賠,參加談判,他們的費(fèi)用可以按天或按小時計算。事實(shí)證明,在筆者經(jīng)歷的很多項目上,高價聘請索賠專家是值得的。

  確定索賠目標(biāo)

  談判前要制訂本次索賠要達(dá)到的費(fèi)用和工期的目標(biāo)。經(jīng)過詳細(xì)地測算,一般制定高、中、低三個索賠目標(biāo)。

  第一,高期望值目標(biāo)。高期望值目標(biāo)應(yīng)力爭調(diào)高單價,獲得豐厚利潤和最大限度的工期順延。此時承包商索賠的證據(jù)充足,且該項索賠對整個工程影響大,成功的可能性很大;并且此時承包商施工進(jìn)度和質(zhì)量良好,能力和信譽(yù)得到工程師和業(yè)主的認(rèn)可,幾方關(guān)系融洽。

  第二,中期望值目標(biāo)。中期望值目標(biāo)只對單價進(jìn)行微調(diào),利潤適當(dāng),工期索賠沒有爭議,索賠證據(jù)充足,承包商的施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求,與業(yè)主和工程師的關(guān)系較好。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:大明白

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