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2017二建施工管理知識:工程建設分包合同如何處理

2016-12-07 18:48  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

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  在實踐中,大量的工程施工承包合同中存在分包合同。根據(jù)《建筑法》的有關規(guī)定,工程的主體不得分包,禁止將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位,禁止分包單位的再分包等等。這些都是強制性的規(guī)定,如果分包合同違反上述規(guī)定的,應認定為非法分包和轉(zhuǎn)包。如果分包合同是無效的,本身就受到法律的制裁,就根本談不上要求依照《合同法》規(guī)定享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。

  如果發(fā)包方同總包方、分包方共同簽訂工程承包合同的,總包方和分包方共同享有工程價款的優(yōu)先受償權(quán);

  如果發(fā)包方同總包方簽訂總包合同,總包方同分包方簽訂單獨的分包合同,應當區(qū)別對待:

 ?。?)如果發(fā)包方已經(jīng)根據(jù)總包合同約定及時向總包方支付工程價款,而總包方未按分包合同約定向分包方支付工程價款的,就不屬于《合同法》第286條規(guī)定的發(fā)包人拖欠工程款的情形,分包方不能要求享有對發(fā)包方的優(yōu)先受償權(quán),只能向總包方要求支付工程價款,這屬于一般債權(quán)債務。

 ?。?)如果發(fā)包方?jīng)]有根據(jù)總包合同約定及時向總包方支付工程價款,而造成總包方無法按照分包合同約定向分包方支付工程價款的,總包方和分包方共同享有對發(fā)包方的優(yōu)先受償權(quán)。但應當注意的是,這里的優(yōu)先受償權(quán)必須是總包方和分包方共同享有,分包方無權(quán)單獨要求發(fā)包方承擔優(yōu)先受償?shù)呢熑?,因為雙方之間沒有合同;分包方也無法要求總包方承擔優(yōu)先受償?shù)呢熑危驗榭偘讲皇前l(fā)包人。

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