99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

掃碼領取二建備考資料進入二建備考群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 二級建造師考試 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2017二建施工管理知識:分包合同有什么法律限制

2016-12-06 16:24  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

 2025年二級建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  工程分包是我國法律所允許的。(總)承包人承包工程后,可以采取兩種方式履行合同義務,既可以自行完成,也可將其中的部分工程分包給分包人完成。但是,法律提供給(總)承包人分包權(quán)利的同時也為其設定了法定義務,這個義務表現(xiàn)為法律直接規(guī)定的限制性條件。主體資格分包人必須具備分包資格,即(總)承包人應將工程分包給具有相應資質(zhì)條件的分包人?!督ㄖā返?6條規(guī)定,“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。…”這個規(guī)定也同樣適用于工程分包單位。因此,《建筑法》第29條和《合同法》第272條同時規(guī)定,禁止(總)承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位,這是維護建設市場秩序和保證建設工程質(zhì)量的需要??腕w范圍分包項目必須限定在法定范圍內(nèi)。其一,單位工程的主體結(jié)構(gòu)不得分包。第二,分包的工作必須是部分工作,而不能是全部工作。有人甚至認為,分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)分應以數(shù)量來規(guī)定,特別是群體工程分包部分不得超過半數(shù)以上。其三,《合同法》第272條規(guī)定:“承包人不得…將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人”。(總)承包人承包的建設工程的非主要部分或?qū)I(yè)性較強的項目可以分包。當然,實行智力密集型的總承包模式是國際上的通行做法,也是我國的改革方向,因此分包的客體范圍應當有擴大的趨勢。

  意思一致分包活動必須取得發(fā)包人的認可,分包人無疑應當是(總)承包人和分包人之間意思一致的結(jié)果,同時還必須取得發(fā)包人的認可,這一點在《民法通則》、《合同法》和《建筑法》中均有規(guī)定。其理論依據(jù)在于:發(fā)包人將工程發(fā)包給某一(總)承包人,表明發(fā)包人對該(總)承包人的管理水平、施工能力、信用等級等均有一定認識,并基于該認識而信任該(總)承包人能夠保質(zhì)保量的完成承包任務;而分包人的資質(zhì)水平、施工能力、信用等級等則直接關系到發(fā)包人權(quán)利的實現(xiàn),對發(fā)包人至關重要。

  發(fā)包人的認可,可以有兩種形式:在建設工程總包合同中約定分包:或者,若無此約定,應事先征得發(fā)包人的同意。禁止再分包我國法律明確禁止分包人將自己承包的工程再分包。在法理上,還應當有另外一項限制,即如果原建設工程公司是依法由有關國家機關批準的,則分包合同還須經(jīng)原批準機關批準。在我國當前的建設投資體制下,尤其是對國家重點建設項目,這一點現(xiàn)實意義較大。轉(zhuǎn)包的界定即使分包合同在形式上滿足上述法律限制,但如果(總)承包人對分包部分不承擔任何質(zhì)量、工期、造價、安全等責任,則構(gòu)成工程轉(zhuǎn)包。(總)承包人在承接工程后,對該工程不派出項目管理班子,不進行質(zhì)量、工期、造價、安全等管理,不依照總包合同約定履行承包義務,將工程全部轉(zhuǎn)讓給他人,或是以分包名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人,均屬轉(zhuǎn)包行為。嚴格區(qū)分工程轉(zhuǎn)包和工程分包是一件非常困難的事。筆者建議,在分包合同法律限制中,增加一條“(總)承包人必須對分包部分承擔起管理責任”的規(guī)定。其實,這是理中之義,只是再次強調(diào)罷了。若如此,則可認為,違法分包即構(gòu)成工程轉(zhuǎn)包:不必區(qū)分兩者的差別了。事實上,《建筑法》及有關其他法規(guī)對違法分包和轉(zhuǎn)包的行政責任進行設定時,就未作區(qū)分:兩者在民事權(quán)利、義務關系方面也應適用相同的規(guī)定。

我要糾錯】 責任編輯:大明白

閱讀排行

更多
二建機考系統(tǒng)

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.二級建造師報名常見問題及解答
  • 下載 2.《建設工程施工管理》數(shù)字考點總結(jié)
  • 下載 3.法規(guī)科目數(shù)字考點總結(jié)
網(wǎng)站地圖
旬阳县| 辽中县| 蛟河市| 德钦县| 乐安县| 班戈县| 峡江县| 绥中县| 石林| 山东省| 车险| 大冶市| 怀安县| 清涧县| 临桂县| 远安县| 家居| 阳春市| 射阳县| 海兴县| 江城| 论坛| 桃江县| 大悟县| 鸡泽县| 宁化县| 安吉县| 黔江区| 鄂温| 井冈山市| 澳门| 日照市| 昌邑市| 勐海县| 赞皇县| 防城港市| 安国市| 于田县| 临泽县| 荥阳市| 台南县|