二級(jí)建造師建筑工程考點(diǎn):合同價(jià)款的調(diào)整
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(1)引起工程合同價(jià)款的調(diào)整因素是多種多樣的,例如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)等。
例如:《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201對(duì)工程量清單缺陷的規(guī)定是:除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的工程量清單,應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時(shí),發(fā)包人應(yīng)予以修正,并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格:
(2)合同價(jià)款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù),否則會(huì)影響合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)效?!督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201中,針對(duì)不同情況分別做出規(guī)定。例如變更估價(jià)程序:承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi),向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人,監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議,通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的,視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。
因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)人最近一期的進(jìn)度款中支付。
變更價(jià)款原則:除專用合同條款另有約定外,變更估價(jià)按照本。


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