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二級建造師施工管理知識:施工總承包的特點

2015-07-25 16:59  來源:建設工程教育網整理  字體:  打印 收藏

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  1.費用控制

  在通過招標選擇施工總承包單位時,一般都以施工圖設計為投標報價的基礎,投標人的投標報價較有依據;在開工前就有較明確的合同價,有利于業(yè)主對總造價的早期控制;若在施工過程中發(fā)生設計變更,則可能發(fā)生索賠。

  2.進度控制

  一般要等施工圖設計全部結束后,才能進行施工總承包的招標,開工日期較遲,建設周期勢必較長,對項目總進度控制不利;施工總進度計劃的編制、控制和協(xié)調由施工總承包單位負責,而項目總進度計劃的編制、控制和協(xié)調,以及設計、施工、供貨之間的進度計劃協(xié)調由業(yè)主負責。

  3.質量控制

  項目質量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇,取決于施工總承包單位的管理水平和技術水平。業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大。

  4.合同管理

  業(yè)主只需要進行一次招標,與一個施工總承包單位簽約,招標及合同管理工作量大大減小,對業(yè)主有利。

  5.組織與協(xié)調

  業(yè)主只負責對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調,工作量大大減小,對業(yè)主比較有利。

  與平行發(fā)承包模式相比,采用施工總承包模式,業(yè)主的合同管理工作量大大減小了,組織和協(xié)調工作量也大大減小,協(xié)調比較容易。但建設周期可能比較長,對項目總進度控制不利。

責任編輯:紅豆

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