二級建造師施工管理知識點:施工總承包管理方的主要特征
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施工總承包管理方的主要特征
1.一般情況下,施工總承包管理方不承擔(dān)施工任務(wù),它主要進行施工的總體管理和協(xié)調(diào)。如果施工總承包管理方通過投標(biāo)(在平等條件下競標(biāo))獲得一部分施工任務(wù),則它也可參與施工。
2.一般情況下,施工總承包管理方不與分包方和供貨方直接簽訂施工合同,這些合同都由業(yè)主方直接簽訂。業(yè)主方也可能要求施工總承包管理方負(fù)責(zé)整個施工的招標(biāo)和發(fā)包工作。
3.不論是業(yè)主方選定的分包方,或經(jīng)業(yè)主方授權(quán)由施工總承包管理方選定的分包方,施工總承包管理方都承擔(dān)對其的組織和管理責(zé)任。
4.施工總承包管理方和施工總承包方承擔(dān)相同的管理任務(wù)和責(zé)任,因此,由業(yè)主選定的分包方應(yīng)經(jīng)施工總承包管理方的認(rèn)可。
補充:施工總承包模式與施工總承包管理模式區(qū)別
1.本質(zhì)區(qū)別
2.合同關(guān)系

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