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    二級建造師法規(guī)第四章相關合同制度:融資租賃合同

    2019-04-17 16:41 來源:建設工程教育網
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      知識點五:融資租賃合同

      一、基本要求

      1.了解融資租賃合同的合同關系。

      二、重點內容回顧

      【提示】涉及到三方當事人、兩個合同。

      三方的權利義務的要點

      出租人(買受人)出賣人承租人

      支付價款

      糾紛索賠時協助交付標的物給承租人

      向承租人承擔瑕疵擔保支付租金

      維修租賃物

      三、典型題目演練

      【2016試題·單選題】關于融資租賃合同的說法,正確的是( )。

      A.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利

      B.出賣人不履行買賣合同義務的,由出租人行使索賠的權利

      C.承租人破產的,租賃物屬于破產財產

      D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當事人的權利義務。承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務;出賣人不履行買賣合同義務的,由承租人行使索賠的權利;承租人破產的,租賃物不屬于破產財產;承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。參見教材P164~165。

      【2017試題·單選題】甲公司根據乙公司的選擇,向丙公司購買了1臺大型設備,出租給乙使用。乙在該設備安裝完畢后,發(fā)現不能正常運行,關于該合同的說法,正確的是( )。

      A.甲應當對乙承擔違約責任

      B.若乙破產,該大型設備屬于乙的破產財產

      C.乙可以基于設備質量瑕疵而直接向丙索賠

      D.租賃期滿,乙取得該設備的所有權

      『正確答案』C

      『答案解析』本題考查的是融資租賃合同的法律規(guī)定。題干的描述中,是融資租賃合同。選項A,出售方丙需要向乙承擔違約責任;選項B,租賃方破產清算,融資租賃資產不計入租賃方的資產;選項D,租賃期滿后,承租人可以繼續(xù)租賃,也可以補全租金后擁有設備所有權。參見教材P164~165。

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