二級建造師施工發(fā)承包的主要類型考點：施工總承包的特點

2019-04-16 15:24 來源：建設工程教育網

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　　考點：施工總承包的特點　　

費用控制	1.以施工圖設計為招標報價的基礎，投標人的投標較有依據； 2.在開工前就有較明確的合同價，有利于業(yè)主對總造價的早期控制； 3.若在施工過程上發(fā)生設計變更，則可能發(fā)生索賠
進度控制	1.一般要等施工圖設計全部結束后，才能進行施工總承包的招標，建設周期較長，對項目總進度控制不利。 2.施工總進度計劃的編制、控制和協(xié)調由施工總承包單位負責，而項目總進度計劃的編制、控制和協(xié)調，以及設計、施工、供貨之間的進度計劃協(xié)調由業(yè)主負責
質量控制	1.項目質量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術水平。 2.業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大
合同管理	1.業(yè)主只需要進行一次招標，與一個施工總承包單位簽約，招標及合同管理工作量大大減小，對業(yè)主有利。施工總承包合同一般實行總價合同。 2.在未完成施工圖設計的情況下就進行招標選擇施工總承包單位，采用所謂的“費率招標”，實際上是開口合同，對業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。 3.施工總承包合同一般實行總價合同
組織與協(xié)調	1.業(yè)主只負責對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調，工作量大大減小，對業(yè)主比較有利