二級建造師施工合同管理知識點19：施工合同變更管理

2019-03-28 09:52 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　二級建造師施工合同管理知識點19：施工合同變更管理，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師施工合同管理知識點19：施工合同變更管理，希望對各位有所幫助。

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　　知識點19：施工合同變更管理

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點精講】

　　合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內(nèi)容所進行的修改，包括合同價款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)量、質(zhì)量要求和標準、實施程序等的一切改變都屬于合同變更。工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。

　　1.變更權(quán)：根據(jù)九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

　　2.變更指示：根據(jù)九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進行變更工作。

　　3.合理化建議書的內(nèi)容應(yīng)包括建議工作的詳細說明、進度計劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)等，并附必要的設(shè)計文件。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按合同約定的程序向承包人發(fā)出變更指示。承包人提出的合理化建議降低了合同價格，縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎勵。

　　4.變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細節(jié)。

　　5.承包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作;采用計日工計價的任何一項變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，每條提交報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審批。

　　【速記點評】九部委規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容是考試的重點，需記憶和理解掌握。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據(jù)《標準施工招標文件》，施工合同履行過程中發(fā)生過程變更時，由(　)向承包人發(fā)出變更指令。

　　A.監(jiān)理人

　　B.業(yè)主

　　C.設(shè)計人

　　D.變更提出方

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是變更權(quán)和變更程序。根據(jù)九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

　　2.根據(jù)《標準施工招標文件》，下列不屬于工程變更范圍的是(　)。