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二級建造師考試建設工程合同制度:合同的法定形式和內容

2018-11-21 10:15  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

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  二級建造師考試建設工程合同制度:合同的法定形式和內容,2019年二級建造師考試備考開始了,2019年二級建造師考試報名于1月份開始,為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試,今天特此為大家整理了二級建造師考試建設工程合同制度:合同的法定形式和內容,希望對各位有所幫助。

  ★ ★ 知識點一:合同的法定形式和內容

  施工合同的法定形式

  合同的內容

  工程施工合同的內容

  發(fā)承包雙方的主要義務

  一、建設工程施工合同的法定形式

  當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式、其他形式

  【提示】建設工程應當采用書面合同形式。當事人未采用書面形式。但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。

  【例題·單選題】根據《合同法》,不可以采用口頭形式的合同是( )。

  A.租賃合同

  B.買賣合同

  C.建設工程合同

  D.借款合同

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式與合同內容。選項C,建設工程合同屬于要式合同。《合同法》規(guī)定,建設工程合同應當以書面形式訂立。(1)租賃合同。按照租賃期限,6個月以上應當采用書面形式,為要式合同;6個月以內,可以口頭,為不要式合同;(2)買賣合同。房地產買賣合同應當采用書面形式,為要式合同;而其他買賣合同,則為不要式合同;(3)借款合同。銀行借貸應當采用書面形式,為要式合同;而自然人之間借貸,則可以口頭,為不要式合同。

  【2015試題·多選題】根據《合同法》應當采用書面形式的合同有( )。

  A.建設工程勘察合同

  B.委托合同

  C.建設工程施工合同

  D.承攬合同

  E.建設工程設計合同

  『正確答案』ACE

  『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式與合同內容?!逗贤ā芬?guī)定,建設工程合同應當采用書面形式。建設工程合同可分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。

  【2016試題·單選題】關于合同形式的說法,正確的是( )。

  A.書面形式是主要的合同形式

  B.當事人的行為可以構成默示合同

  C.書面形式合同是指紙質合同

  D.未依法采取書面形式訂立合同的,合同無效

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式。書面形式合同的內容明確,有據可查,對于防止和解決爭議有積極意義??陬^形式合同具有直接、簡便、快速的特點,但缺乏憑證,一旦發(fā)生爭議,難以取證,且不易分清責任。其他形式合同,可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱之為默示合同?!逗贤ā访鞔_規(guī)定,建設工程合同應當采用書面形式。

  【例題·單選題】某小型施工項目,甲乙雙方只訂立了口頭合同。工程完工后,因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛,應當認定該合同( )。

  A.未成立

  B.補簽后成立

  C.成立

  D.備案登記后成立

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式與合同內容。施工合同應該采用書面合同,但未訂立合同一方已經履行了主要義務,對方接受的,視為合同成立。

  二、合同的內容

  合同的內容一般包括:(1)當事人名稱或姓名和住所;(2)標的;(3)數量;(4)質量;(5)價款或報酬;(6)履行期限、地點和方式;(7)違約責任;(8)解決爭議的方法。

  【注意】合同標的包括有形財產、無形財產、勞務和工作成果等;

  【2015試題·單選題】下列合同各項內容中,不屬于合同主要條款的是( )。

  A.價款或者報酬

  B.保險條款

  C.履行期限、地點和方式

  D.當事人的名稱

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同的法定形式和內容。保險條款不屬于合同的主要條款。

  三、建設工程施工合同的內容

  施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

  【注意1】施工人必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料;發(fā)包人不得明示或者暗示施工人違反工程建設強制性標準,降低工程質量。

  【注意2】材料和設備可以由發(fā)包人負責提供,也可以由施工人負責采購。施工人則須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定,對建筑材料、構配件和設備進行檢驗。

  四、建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務

  (一)發(fā)包人的主要義務

  1.不得違法發(fā)包(不得肢解發(fā)包);

  2.提供必要施工條件;

  3.及時檢查隱蔽工程;

  【提示】隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發(fā)包人檢査。

  4.及時驗收工程;

  5.支付工程價款

  (二)承包人的主要義務

  1.不得轉包和違法分包工程;

  2.自行完成建設工程主體結構施工;

  3.接受發(fā)包人有關檢查;

  4.交付竣工驗收合格的建設工程;

  5.建設工程質量不符合約定的無償修理。

  【例題·單選題】下列不屬于發(fā)包人義務的情形是( )。

  A.提供必要施工條件

  B.及時組織工程竣工驗收

  C.向有關部門移交建設項目檔案

  D.就審查合格的施工圖設計文件向施工企業(yè)進行詳細說明

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務。發(fā)包人主要義務包括:(1)不得違法發(fā)包;(2)提供必要的施工條件;(3)及時檢查隱蔽工程;(4)及時驗收工程;(5)支付工程價款。選項D是承包人的主要義務。

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