二級建造師考試建設(shè)工程合同制度:違約責(zé)任及免除
二級建造師考試建設(shè)工程合同制度:違約責(zé)任及免除,在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點(diǎn)、知識點(diǎn)苦惱不堪。其實(shí)沒有必要這樣,我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意,而且對考點(diǎn)、知識點(diǎn)做好篩選和提煉,有的放矢地去學(xué)習(xí),備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師考試建設(shè)工程合同制度:違約責(zé)任及免除,希望對你有所幫助。
★★★知識點(diǎn)六:違約責(zé)任及免除
一、違約責(zé)任的概念和特征
概念:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。
特征:
(1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件;
(2)違約責(zé)任具有相對性;
(3)違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性,旨在彌補(bǔ)非違約方的損失;
(4)違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定,但約定不符合法律要求的,將被宣告無效或被撤銷;
(5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。
二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件
1.違反了合同義務(wù)的行為;
2.守約方只需要證明違約方不符合合同約定;
3.違約方想免責(zé),需要提供免責(zé)舉證,免責(zé)事由僅限于不可抗力。
【2014試題·單選題】某材料供應(yīng)商由于自身原因,沒有按合同約定及時(shí)提供原材料,給工程建設(shè)項(xiàng)目造成了經(jīng)濟(jì)損失,該供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)( )。
A.行政處分
B.違約責(zé)任
C.行政處罰
D.交納罰金
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。供應(yīng)商沒有按合同約定及時(shí)提供原料,屬于合同的違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。
三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類
繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
【2016試題·多選題】在建設(shè)工程施工合同中,承擔(dān)違約責(zé)任的種類有( )。
A.滯納金
B.繼續(xù)履行
C.罰款
D.采取補(bǔ)救措施
E.賠償精神損失
『正確答案』BD
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù),承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
(一)繼續(xù)履行
【提示】不可與解除合同方式并用。
(二)違約金和定金
【注意1】既約定違約金,又約定定金的,只能選其一。
【注意2】約定違約金低于實(shí)際損失,可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于實(shí)際損失,可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
違約金與定金的區(qū)別
比較項(xiàng)目
|
違約金
|
定金
|
時(shí)間
|
發(fā)生違約時(shí)才支付
|
訂立合同時(shí)支付
|
性質(zhì)
|
違約時(shí)作為對受損失方的補(bǔ)償
|
作為對自身履行合同的擔(dān)保
|
支付標(biāo)準(zhǔn)
|
無違約時(shí)不發(fā)生
發(fā)生違約才支付 |
無違約,定金可以抵作價(jià)款;
支付定金方違約,不得收回定金; 接受定金方違約,雙倍返還定金 |
【2017試題·單選題】甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同,乙按約定向甲支付了定金4萬元,合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿,甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中,即能最大限度保護(hù)自己的利益,又能獲得支持的是( )。
A.請求甲雙倍返還定金8萬元
B.請求甲支付違約金6萬元
C.請求甲支付違約金6萬元,同時(shí)請求甲返還支付的定金4萬元
D.請求甲雙倍返還定金8萬元,同時(shí)請求甲支付違約金6萬元
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金,以上兩個(gè)原則只可二選一。按照最大補(bǔ)償來考慮,應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金,6+4=10萬元。
【2016試題·單選題】關(guān)于定金的說法,正確的是( )。
A.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金不可抵作價(jià)款
B.訂金與定金的法律效果相同
C.定金超過合同金額的20%,則定金無效
D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是定金。選項(xiàng)A,正確的表述應(yīng)為“債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回&rdquo1473選項(xiàng)B,正確的表述應(yīng)為“定金是具有法律效力,訂金不具有法律效力&rdquo1473選項(xiàng)C,正確的表述應(yīng)為“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%,超過部分抵作價(jià)款”。
【例題·多選題】工程施工合同履行過程中,建設(shè)單位延遲支付工程款,則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是( )。
A.繼續(xù)履行合同
B.支付逾期利息
C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
D.提高合同價(jià)款
E.提前支付所有工程款
『正確答案』AB
『答案解析』本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
【例題·多選題】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求繼續(xù)履行。但( )除外。
A.債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行
B.履行費(fèi)用過高
C.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行
D.事實(shí)上不能履行
E.履行難度較大
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。履行難度大,不能不履行。
【例題·單選題】甲與乙簽訂了一份合同,約定由丙向甲履行債務(wù),現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定,甲有權(quán)( )承擔(dān)違約責(zé)任。
A.要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
B.要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
C.要求乙和丙共同承擔(dān)違約責(zé)任
D.要求乙或者丙承擔(dān)違約責(zé)任
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。乙的債務(wù)轉(zhuǎn)由丙履行,但合同主體并未發(fā)生變化,依然是甲和乙,丙違約依然由乙來承擔(dān)違約責(zé)任。
四、違約責(zé)任的免除
因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。
【注意1】當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任;
【注意2】當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同,應(yīng)及時(shí)通知對方,減少可能給對方造成的損失。
【提示】唯一的法定免責(zé)事由是不可抗力。
【2015試題·多選題】根據(jù)《合同法》,免除施工單位違約責(zé)任的情形有( )。
A.施工單位因安全事故隱患,被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工,致使工期延誤
B.因拖欠農(nóng)民工工資,部分農(nóng)民工停工抗議,致使工期延誤
C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建,造成建設(shè)單位費(fèi)用增加
D.由于戰(zhàn)爭,施工單位暫停施工,致使工期延誤
E.因遲延履行而遭遇洪水,導(dǎo)致工期延誤
『正確答案』CD
『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任的免除?!逗贤ā芬?guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
五、建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用
(一)建設(shè)工程合同示范文本
由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。
(二)合同示范文本的法律地位
合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性,無法律強(qiáng)制性;合同的成立與生效與當(dāng)事人是否采用示范文本無直接關(guān)系。
【2016試題·單選題】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)主要由( )三部分組成。
A.總則、分則、附則
B.總則、通用條件、專用條件
C.合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款
D.總則、正文、附件
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同示范文本?!督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》,由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成。
【2015試題·單選題】關(guān)于合同示范文本的說法,正確的是( )。
A.示范文本能夠使合同的簽訂規(guī)范和條款完備
B.示范文本為強(qiáng)制使用的合同文本
C.采用示范文本是合同成立的前提
D.采用示范文本是合同生效的前提
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用。如果缺乏合同示范文本,一些當(dāng)事人簽訂的合同不規(guī)范,條款不完備,漏洞較多,將給合同履行帶來很大困難,不僅影響合同履約率,還導(dǎo)致合同糾紛增多,解決糾紛的難度增大。
相關(guān)推薦:
2018年二級建造師考試成績查詢?nèi)肟趨R總(含分?jǐn)?shù)線)
2018年二級建造師考試成績已經(jīng)公布,新考季已經(jīng)到來,二級建造師考試備考我們需要好好規(guī)劃一下了。建設(shè)工程教育網(wǎng)為了考生準(zhǔn)備了2019年二級建造師考試備考新課高端無憂班|零基礎(chǔ)直達(dá)班|精品備考班,想要了解課程的考生可連線客服小姐姐

- 廣州市2025年度二級建造師成績合格人員公示及相關(guān)安排的通告
- 2025年河南二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通
- 廣東省2025年度二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試成績合格人員承諾情況公示及相關(guān)安排的通告
- 遼寧2025年度二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布通知
- 2025年遼寧省二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通
- 2025年青海二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通
- 2025年吉林二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通
- 2025年度廣東二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通
- 2025年寧夏二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通
- 2025年四川二級建造師資格考試成績查詢?nèi)肟谝验_通

閱讀排行
更多免費(fèi)視頻
更多-
二級建造師考試
施工管理零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級建造師考試
工程法規(guī)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級建造師考試
建筑實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級建造師考試
市政實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級建造師考試
機(jī)電實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級建造師考試
公路實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級建造師考試
水利實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)