在二級建造師備考中，各考點的歸納總結可以起到關鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

因承包人違約解除合同

1.承包人違約的情形

（1）承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的。

（2）承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設備的。

（3）因承包人原因導致工程質量不符合合同要求的。

（4）承包人違反《示范文本》“材料與設備專用要求”條款的約定，未經批準，私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設備撤離施工現(xiàn)場的。

（5）承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的。

（6）承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復的。

（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的。

（8）承包人未能按照合同約定履行其他義務的。

監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內改正。（第7條除外）

承包人在指定的合理期限內仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,發(fā)包人有權解除合同。

合同解除后，因繼續(xù)完成工程的需要，發(fā)包人有權使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件，合同當事人應在專用合同條款約定相應費用的承擔方式。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免除或減輕承包人應承擔的違約責任。

2.因承包人違約解除合同后的處理

合同當事人應在合同解除后28天內完成估價、付款和清算。

因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的采購合同的權益轉讓給發(fā)包人，承包人應在收到解除合同通知后14天內，協(xié)助發(fā)包人與采購合同的供應商達成相關的轉讓協(xié)議。